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一、典型案例

張先生大學畢業(yè)后便留在上海工作，經(jīng)過不懈努力已成為某公司業(yè)務骨干，可謂“新市民”群體的優(yōu)秀代表。某日，張先生接到公司任命，決定將其派駐至省外分公司開展工作，高興的同時，張先生想起自己租住的公寓還未到租期。

年初簽署租賃合同時，張先生投保了租賃住房財產(chǎn)保障保險，因為前期有過房屋水管爆裂后獲得保險賠償?shù)牧己皿w驗，所以這次張先生第一時間想到聯(lián)系保險公司咨詢。

經(jīng)過保險公司核實，張先生的情況符合其投保產(chǎn)品的賠償范圍，保險公司很快為張先生辦理了因提前退租損失的2000元租金賠付。

二、案例分析

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。在租賃合同中，如果承租人提前退租，這被視為違約行為，因此需要承擔相應的違約責任。?

    本案例中，張先生對租賃房屋具有較強的風險防范意識，將租賃過程中發(fā)生的各類情況如實告知保險公司，為保險公司有的放矢開展保險賠償工作提供完整依據(jù)，最終成功幫助自己避免了自身財產(chǎn)損失的風險。

    三、消費者提示

     租房問題是廣大新市民消費者面臨的較大生活風險之一，作為承租人、新市民、城市的新鮮血液，如何選擇適合自己的保險產(chǎn)品及服務，為自己生活增添保障，提升風險抵御能力呢？

1、建立正確風險防范意識。 國家金融督管理機構(gòu)多次發(fā)布《關(guān)于加強新市民金融服務工作的通知》，意在為新市民提供更多的金融產(chǎn)品及服務，幫助其增強抵御財產(chǎn)損失風險的能力。

2、按需選擇保險產(chǎn)品。各家保險機構(gòu)積極響應國家及監(jiān)管要求，立足新市民核心需求，設計多款新市民專屬保險產(chǎn)品，其中多樣化的家庭財產(chǎn)保險產(chǎn)品能幫助租房消費者轉(zhuǎn)移各類突發(fā)情況造成的風險。消費者可根據(jù)自身需求選擇適合的產(chǎn)品，全方面保障家庭財產(chǎn)安全。

3、投保信息如實告知。辦理保險業(yè)務時，應配合保險公司提供真實、有效、完整的投保信息，便于保險公司對相關(guān)重要事項進行判斷并為消費者做出重要提示；因任何原因未履行如實告知義務的，在保險承保后，應當向保險公司申請辦理補充告知；若被保險財產(chǎn)及其有關(guān)利益的所有權(quán)發(fā)生變化，應及時聯(lián)系保險公司進行變更，以保證信息的真實、準確，更好地維護自身合法權(quán)益。