我們知道北京是首都，很多人會選擇留在北京發(fā)展，因為北京有更多的發(fā)展機會，如果沒有經(jīng)濟問題，一些人會選擇在北京買房落戶。但如果北京沒有納稅和社會保障，怎么買房呢？這里相關(guān)內(nèi)容供您參考。
在北京買房沒有納稅和社會保障
1、北京市連續(xù)5年納稅證明（指個人所得稅）或北京市連續(xù)5年社會保險證明；2012年12月18日起，補充社會保險不在購房資格審查中認定。購房者如果決定2015年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
2015年外地人在北京買房子目前有哪些政策?
1.限購政策
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能購買一套住房。
2.停售政策
對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
3.二套房首付新政策
新政策規(guī)定，各金融機構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
通過以上的解釋，我們可以知道，如果你在北京買房，你需要居住證和社保，外國人在北京只能買一套房子，希望你能注意。
我相信你對社會保障明并不陌生，社會保障在我們的日常生活中起著非常重要的作用。那么多人想問：廣州購房中介如何開通擔保？在這里，小編整理出了廣州購房中介擔保明如何開的相關(guān)知識。歡迎閱讀，希望對您有所幫助。
一、廣州購房協(xié)會保證如何開盤
有幾種情況。如果您在省內(nèi)，可以到省社保局服務大廳終端打印相關(guān)證件或在省社保網(wǎng)站打印相關(guān)證件。如果在市里繳納社保的，必須在廣州市人社網(wǎng)上打印相關(guān)的證明。
二、社保證明用途
社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：
1、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來人口增多，而當?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當?shù)亟逃Y源，對于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。
2、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對于買房入戶一族而言，為了確保是在當?shù)亻L期發(fā)展而非投資類買房，對于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。
3、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對于社保，尤其是養(yǎng)老保險的年限要求，現(xiàn)下最低要求15年。
其中，我們需要注意的是：當然，社保對購房等方面的影響很大。隨著社?？ǖ墓δ茉絹碓蕉啵藗?nèi)匀话磿r繳納社保，一旦發(fā)生中斷，將影響他們的生活。
如今，房價越來越高，許多購房者選擇按揭貸款購房，這樣可以減輕業(yè)主的壓力。我們知道買房是有社會保障的，那么，如何撰寫機構(gòu)的擔保聲明呢？以下是對相關(guān)內(nèi)容的說明，供大家參考和學習。
如何撰寫購房中介擔保書
社保繳費證明，各地的政策不盡相同，一般來說，大同小異。接下來，以南京市為例，簡單介紹一下社保繳費憑證的規(guī)定。
目前，用人單位及個人參加社會保險，繳納社會保險費情況已成為各部門進行資格審核認證的重要內(nèi)容。為做好開具社會保險參保繳費證明工作，加強對開具對象的跟蹤管理，現(xiàn)將有關(guān)規(guī)定明確如下：
對個人需出具參保繳費證明的，由申報服務一科在其《南京市勞動和社會保障卡信息查詢表》上加蓋業(yè)務公章。對需加蓋中心公章的，經(jīng)申報服務一科科長簽字后到綜合科加蓋中心公章;
對單位需出具單位(或職工)參保繳費證明的，稽核一科憑單位社會保險登記證或介紹信，在審核其參保繳費情況后開具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對參保面不足、繳費明顯不實、有欠費的單位，稽核一科應要求其立即進行自查整改，對暫時無法立即整改的，列入稽核對象，實行跟蹤管理;
對單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費證明的，申報服務二科憑單位社會保險登記證和書面申請。
通過以上的說明，相信您對如何撰寫購房中介的擔保書有一定的了解，并且上述付款憑證的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)明確說明。
現(xiàn)在，很多人在買房時都要出具社保證明，社保證也起著非常重要的作用。那么多人想問：如何開通購房中介擔保？在這里，小編為您梳理了如何開通購房中介擔保的相關(guān)知識。歡迎閱讀，希望對您有所幫助。
一、如何開通購房俱樂部擔保
1、個人需要出具保險繳費證明的，申報部門應當在其《某市職工和社會保障卡信息查詢表》上加蓋業(yè)務印章。需要加蓋中心公章的，由負責申報工作的科長簽字后，加蓋中心公章。
2、對單位需出具單位(或員工)參保繳費證明的，稽核一科憑單位社會保障注冊證或介紹信，在審閱其參保繳費狀況后開具證明，經(jīng)分擔主任和主任審閱贊同后到歸納科加蓋中心公章。對參保面缺乏、繳費顯著不實、有欠費的單位，稽核一科應要求其當即進行自查整改，對暫時無法當即整改的，列入稽核目標，施行跟蹤處理。
3、對單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費證明的，申報工作二科憑單位社會保障注冊證和書面需求，依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)根本養(yǎng)老保障繳費證明的告訴〉》規(guī)矩開具《根本養(yǎng)老保障參保繳費證明》(未按規(guī)矩參保繳費的在表格中注明狀況)，經(jīng)分擔主任和主任簽字后到歸納科加蓋中心公章。
4、科室的事務公章須專號對人，歸納科須做好中心公章運用狀況注冊以備核對。
二、社保證明意義
社會保險證明文件是指由社保局出具的繳費清單，具體載明社會保障投保人的電腦號、身份號、參保起止時刻及繳費金額。社會保險證明文件有必要由社會保障電腦系統(tǒng)打印出來并加蓋社保局公章才有用。
其中，我們需要注意的是：現(xiàn)在各大城市的流動人口越來越多，當?shù)亟逃Y源有限。為了充分利用當?shù)氐慕逃Y源，對父母和子女父母的社保繳費年限都有一定的要求。
在很多情況下，我們會考慮在一線城市落戶，一線城市有更多的機會。那么買房通常需要辦理哪些手續(xù)呢？武漢怎么能買房？接下來安排了以下的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
一、房子
離職是指勞動者離開原工作崗位和單位的勞動法律制度。有兩種情況：一種是離崗休息；另一種是離崗升學；另一種是無薪留校，這種分離并不終止勞動的法律關(guān)系。另一種是職工本人要求辭職被單位批準離職，被單位辭退離職、自動離職等，這種離職終止勞動法律關(guān)系。離職職工根據(jù)不同情況享受不同的待遇。
二、武漢買房怎么交社保證明
外地人現(xiàn)在還是可以在武漢市申請住房貸款的，前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明，一直在武漢工作，肯定可以提供這項證明，之前無房無貸，就算是首套房，最低首付三成，利率85折左右。外地戶口如果不能提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，是不能申請貸款的。
三、那么一般買房都需要辦理哪些手續(xù)呢
買房需要辦理過戶手續(xù)
首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、手章、錢)。
要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明(或結(jié)婚證)等)。
綜上所述，現(xiàn)在外國人在武漢還可以申請住房貸款，前提是必須提供武漢市一年以上的納稅證明或社會保障證明，并且在武漢工作過，一定可以提供，之前無房無貸，就算是首套房，最低首付三成，利率85折左右。外地戶口如果不能提供一年以上的武漢市納稅或社保證明，是不能申請貸款的。
社保證明怎么開？有什么注意的地方？社保證明是子女教育、養(yǎng)老金和部分轉(zhuǎn)移支付等非常重要的材料之一。但大多數(shù)人不知道如何開社保證明，我們應該做一些必要的準備和學習。在此，以廣州市為例作一簡要介紹，廣州社會保險證明在很多地方都需要使用。
社保證明已成為廣州許多部門的參考證明。比如，未在廣州注冊的孩子入學，家長需要提供廣州市的社保證明。對銀行貸款的保險要求、未在廣州登記的申請人辦理出入境手續(xù)的公共安全制度，申請香港、澳門通行證，對在廣州購買房產(chǎn)的非登記人員投保房地產(chǎn)證等有保險要求。
但是，現(xiàn)行的社會保障政策明確規(guī)定，只要有人通過合法途徑入住，用人單位應當及時辦理外來人員轉(zhuǎn)為本市人員的社會保障繳費手續(xù)，按廣州市人事標準繳納社保費只需提供戶口本或身份證告知用人單位，讓用人單位為其辦理變更手續(xù)即可。如果用人單位不同意，可以到相關(guān)部門舉報，用法律的武器來維護自己的合法權(quán)益。
提示：用人單位自與勞動者建立勞動關(guān)系之日起為勞動者繳納社會保障費。如拖欠，單位只能憑勞動合同到柜臺為員工辦理補繳手續(xù)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及，大量的證據(jù)證明可以實現(xiàn)在線下載和打印。對以獨立個人身份參保后漏繳的，需在中斷繳納費款3個月內(nèi)，攜身份證到地稅局柜臺辦理補繳手續(xù)。
有人會經(jīng)常撥打熱線,詢問南京社會保險證明怎么開。辦過證明的人們就會發(fā)現(xiàn)這件事情非常簡單,只要你找到南京的開證明的辦事處,請假或者委托代辦人,拿著自己的身份證到辦事處辦理就行了。 說到底,只要稍微問一下南京社保證明怎么開,你就會馬上得到答案了。
在生活中,我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)社保證明的作用挺大的,比如小張參加公務員考試經(jīng)過了筆試之后,進行復審時,需要出具社保證明來證明她的工作年限；又比如小麗要買房子了,她又沒有南京的當?shù)貞艨?這時候她必須出具在南京一年以上的社保證明,才能夠順利地買到房子,貸到房款。相類似需要的情況還有很多,因此沒有打過證明的人就會問南京社保證明怎么開啊？只要稍微問一下親戚朋友,又或者上網(wǎng)查一下資料,就不難清楚,社保證明是需要到當?shù)厝松缇珠_證明。南京社保證明怎么開這個問題不難,只要找對地方,南京人社局工作人員就會為你提供完整的社保流水單,而你只要提供身份證以及需要證明的社保年限。
如果辦過一次開證明,就不會再迷惑于南京社保證明怎么開的問題,因為那是一件很簡單的問題,主要是不要在高峰期的時候去開證明,不然還得拿號排隊。注意一點的是,開證中心一般不會在周末辦公,因此如果真的需要開的話,在工作日的時候要請一下假,但幸運的是這種業(yè)務是可以代辦的,它并沒有卡得很嚴,因此也就可以讓親戚朋友幫忙代辦。當然,具體的地點,南京是有幾個辦事處的,可以在南京人社局網(wǎng)站上找到地址,實在不清楚,可以根據(jù)提示撥打熱線,尋求幫助。
總之,南京社保證明怎么開都可以,最重要是要有政府相應部門的公章證明,才會有效力?？梢娫谌粘Ｉ钪?社保還是與民眾的切身利益息息相關(guān),但從長遠的保障來看,一些商業(yè)保險也是可以考慮的。
近期,太平洋人險推出“健康人生”重大疾病保障計劃、“福壽”長期險等多種險種,從醫(yī)療保險到養(yǎng)老保險都隆重在售,主要是為民眾的切身需要提供更具體、更強有力的保障。當人們需要知道南京社保證明怎么開的同時,他們也需要知道如何更好保障自身需求。
以上為太平洋保險為您提供的關(guān)于保險內(nèi)容的介紹,具體的保險產(chǎn)品咨詢和服務內(nèi)容,請訪問太平洋保險官網(wǎng)及撥打客服熱線95500進行咨詢。
根據(jù)京十五條,無法提供連續(xù)5年以上在北京繳納社會保險或個人所得稅證明的非北京戶籍居民家庭暫停購房。但昨日,有讀者反映,一房屋中介聲稱可代辦補交社保,助不符合條件的外地人買房。北京社保中心相關(guān)人士表示,中介代辦補交社保金的說法不可信。
根據(jù)相關(guān)條例,是否符合補交社保金的條件有多種情況,不可一概而論。即便符合補交條件,也并不是所有人都可以一次性補齊社保金。讀者中介稱可代辦補交社保讀者李先生說,昨日,他到東四環(huán)大郊亭橋金海國際小區(qū)內(nèi)的某房屋中介公司咨詢時,被告知繳納7萬元,可代辦5年社會保險,使其符合外地人在京買房的條件。
其中,5萬元用于補交5年的社保金,2萬元為好處費。 隨后,記者來到該中介公司,自稱來京工作僅1年,只在京繳納了1年的社保金,詢問能否幫助補交,以達到在京購房條件？ 沒有問題。 一名業(yè)務員表示,記者只需要補交剩余4年的社保金即可。該業(yè)務員介紹,社會保險有多個檔次,客戶可以自選,最低檔次為每年6000多元。但他同時提醒記者,選擇社會保險檔次時要慎重, 這影響到退休后領(lǐng)的養(yǎng)老金數(shù)額。 中介好處費由2萬漲至3萬元該業(yè)務員介紹說,中介公司不是自己辦,而是委托一家擔保公司為客戶辦理社會保險。 并不是所有的擔保公司都能辦理,我們找的這家有背景。 該業(yè)務員同時稱,目前給擔保公司的好處費已經(jīng)從2萬元漲到了3萬元。見記者有所顧慮,該業(yè)務員解釋,錢并非全部交給中介,而是中介出專人陪同,由客戶本人攜帶身份證、戶口本和暫住證原件,到北京市社保中心繳納社會保險,等客戶拿到由社保中心開出的5年社保證明后,再交另外3萬元好處費。 我們已經(jīng)為一名外地人補交了社保金,幫他買到了首城國際一套新房。前天剛剛網(wǎng)簽。
社保中心中介代補社保說法不可信昨日,位于潘家園的中國銀行工作人員說,銀行只認由市社保中心開出的5年社保證明,并不會查是否為補交。北京社保中心相關(guān)人士表示,中介代辦補交社保金的說法不可信。是否符合補交條件有多種情況,即便符合條件,也并不是所有人都可一次性補齊社保金。